（原标题：海淀半壁店地块股权曝光：保利捏股70%，北京建工捏股30%）

北京进深 李兰  保利发展迷惑北京建工在海淀区半壁店地块的开荒主体完成工商注册。

天眼查暴露，北京慧海常筑置业有限公司诞生于2025年6月19日，法定代表东谈主李红亮，酌量范畴为房地产开荒酌量。

股权穿透暴露，该公司由保利（北京）房地产开荒有限公司捏股70%、北京建工地产有限职守公司捏股30%。

公开贵寓暴露，5月20日，保利发展+北京建工迷惑体以45.45亿元总价摘得海淀半壁店2201-0003、0004地块，折合楼面价约7.84万元/㎡，溢价率11.95%。

这是继北五环外嘉华天珺模式之后，保利和建工又一次相助在海淀拿地。模式包含两幅子地块，均为居住用地，总占大地积4.06公顷，配资公司杠杆地上建筑范畴约5.8万㎡。

西侧0003地块占地2.35公顷，容积率1.3，地上建筑范畴约3.05万㎡；东侧0004地块占地1.71公顷，容积率1.6，地上建筑范畴约2.74万㎡。

值得选藏的是，该地块在出让前资格了伏击决策条目调度。4月18日，北京市规自委主要调度了三项内容：

明确主体建筑高度按15米遏抑，且不得跨越18米（原出让文献限高18米，按弹性管控原则可上浮至24米）。调度主要基于北侧约2公里处空军机场的净空遏抑要求，意味着最终建筑高度随机率是只可作念到5层的高度了。

谈4地块南侧、东侧决策街坊路红线宽度长入为11米。这开释了原出让文献中需纳入地块红线、占据基底面积的7米谈路用地，加多了地块实质可诞生用地。

允许03、04两幅子地块（容积率阔别为1.3和1.6）的容积率、绿地率统筹核算；在获关系部门开心后，还可终了两地块地下连通。

关系公司：北京建工

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